Обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, в соответствии с требованиями статьи 8.2 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Начиная с 2014 года администрация городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области  выполняет полномочия по муниципальному жилищному контролю, организации и проведению на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Обязанности  по осуществлению муниципального жилищного контроля и соблюдению при этом  положений, установленных законодательством о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля возложены на главу городского поселения Волоколамск.

 Основной функцией ответственного по осуществлению муниципального  жилищного контроля является контроль за:

1) соблюдением физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда;

2) предупреждение, выявление и пресечение  нарушений требований  физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, установленных в соответствии с жилищным законодательством;

а) к  использованию и содержанию жилых помещений муниципального жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если все жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме либо их часть находятся в муниципальной собственности, надлежащему выполнению работ по его содержанию и ремонту;

б) к предоставлению коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда;

в) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых находятся помещения муниципального жилищного фонда;

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, направлять их  на рассмотрение в суд и  принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

В том числе:

-осуществление информирования юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, административной ответственности за несоблюдение обязательных требований, проведение семинаров, рабочих встреч с управляющими организациями, ведение разъяснительной работы в сфере изменений жилищного законодательства в средствах массовой информации, а так же на официальном сайте  администрации города в сети «Интернет».

Ответственное лицо по осуществлению муниципального жилищного контроля и соблюдению при этом  положений, установленных законодательством о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля  осуществляет свою деятельность на основании:

- Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

- Федерального закона от 25.12.2018 N 480-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и статью 35 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении;

-  Жилищного кодекса Российской Федерации  от 29.12.2004 №188-ФЗ;

- Административного регламент проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского поселения Волоколамск Московской области, утвержденного постановлением главы городского поселения  Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской  области от 10 июля 2014 г. N 364,  постановлением главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района МО от 07.07.2017 N 107 "О внесении изменений и дополнений в постановление главы городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области от 10.07.2014 N 364 "Об утверждении административного регламента проведения проверок при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области»;

- Положением о муниципальном жилищном контроле на территории городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района от 24.04.2013г. № 521/112

            В 2017 году в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проверок не проводилось, в связи с отсутствием оснований.

            В отношении физических лиц было проведено 4 проверки.

Результатом проводимой работы в целях профилактики и предупреждения нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями обязательных требований, это значительное снижение количества обращений и жалоб граждан в администрацию городского поселения Волоколамск по вопросам использования и содержания жилых помещений муниципального жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Работа по осуществлению муниципального жилищного контроля на территории городского поселения Волоколамск  будет продолжена.