Договор с разнорабочим строительной организации является важным документом, регулирующим отношения между заказчиком и исполнителем. Такой договор содержит основные положения, которые должны быть заполнены соответствующим образом. Заполнение договора с разнорабочим строительной организации образцом позволяет упростить процесс и избежать возможных ошибок.
Договор о строительстве жилого дома
Ниже приведен образец договора о строительстве жилого дома, который заключается между заказчиком и строительной организацией.
1. Стороны договора
Заказчик: ФИО, адрес, контактные данные
Строительная организация: Наименование, ИНН, адрес, контактные данные
2. Предмет договора
Строительная организация обязуется выполнить строительство жилого дома по проекту, предоставленному заказчиком. Работы включают в себя:
- Очистку и подготовку участка для строительства.
- Возведение фундамента и строительство несущих конструкций дома.
- Установку и подключение систем водоснабжения, отопления и электроснабжения.
- Отделочные работы внутри дома (стены, полы, потолки).
- Установку окон и дверей.
3. Сроки и порядок выполнения работ
Сроки выполнения работ определяются в соответствии с графиком, согласованным между заказчиком и строительной организацией в дополнительном соглашении к договору.
Строительная организация обязуется выполнять работы качественно и в срок, учитывая требования действующих строительных норм и правил.
4. Ответственность сторон
В случае нарушения сроков выполнения работ или некачественного выполнения работ, строительная организация несет ответственность перед заказчиком.
Заказчик обязуется своевременно оплачивать работы в соответствии с условиями, указанными в договоре. В случае несоблюдения этого условия, заказчик несет ответственность перед строительной организацией.
5. Оплата работ
Стоимость работ и порядок их оплаты определяются в договоре. Оплата производится заказчиком в соответствии с установленными сроками и условиями.
6. Форс-мажорные обстоятельства
Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по договору в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как стихийные бедствия, война, эпидемия и т.д.
7. Разрешение споров
В случае возникновения споров и разногласий, стороны обязуются решать их путем переговоров.
Если стороны не смогут достигнуть согласия, споры могут быть переданы на рассмотрение суда по месту нахождения строительной организации.
Договор о строительстве жилого дома заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
______________________
Заказчик: ФИО, подпись
______________________
Строительная организация: Наименование, подпись
Протокол разногласий по особым условиям к договору подряда
Особые условия:
- Стоимость работ: Согласно протоколу разногласий, стоимость работ составляет 500 000 рублей и будет произведена в два этапа: 50% предоплата и 50% после окончания работ.
- Сроки выполнения работ: Оговоренное время выполнения работ составляет 30 дней с момента подписания договора подряда. Срок был продлен на 10 дней в связи с необходимостью дополнительных работ.
- Использование материалов: Заказчик предоставляет все необходимые материалы для выполнения работ, за исключением специализированного инструмента. Разнорабочая организация обязана использовать предоставленные материалы с должной осторожностью.
Исполнение работ:
В ходе выполнения работ возникли следующие разногласия, которые были зафиксированы в протоколе разногласий:
| Номер пункта | Описание разногласий | Решение |
|---|---|---|
| 1 | Кол-во предоставленных материалов было недостаточным | Заказчик дополнительно предоставил необходимые материалы |
| 2 | Необходимость дополнительных работ, не предусмотренных в договоре | Исполнитель согласился на выполнение дополнительных работ за дополнительную плату |
| 3 | Заказчик требует изменение вида используемого материала | Исполнитель выполнит изменение с использованием затребованного материала. Заказчик добавляет сумму за материал в окончательный платеж. |
Протокол разногласий является юридически обязательным документом для сторон договора и служит для установления ясности и прозрачности в отношениях между разнорабочей организацией и заказчиком. Он позволяет предотвратить споры и конфликты, а также урегулировать любые разногласия, связанные с особыми условиями договора подряда.
Протокол разногласий к договору подряда на строительство
Государственные органы заинтересованы в разрешении споров и разногласий, возникающих между сторонами договора подряда на строительство. Для этого предусмотрено составление протокола разногласий, в котором фиксируются основные пункты спора и предлагаются возможные пути их урегулирования.
1. Стороны спора
- Заказчик: [наименование заказчика], именуемый в дальнейшем «Заказчик».
- Исполнитель: [наименование исполнителя], именуемый в дальнейшем «Исполнитель».
2. Предмет спора
Стороны спорят о следующих вопросах:
- Несоблюдение сроков выполнения работ согласно графику.
- Качество выполненных работ не соответствует требованиям и нормативам.
- Недостатки в использованных материалах и оборудовании.
- Расчет и оплата выполненных работ.
3. Предложения по урегулированию спора
В целях урегулирования спора, стороны предлагают следующие меры:
- Пересмотреть и дополнить график выполнения работ с учетом объективных обстоятельств.
- Определить недостатки и требовать их исправления в соответствии с договором.
- Провести пересмотр и пересчет выполненных работ с учетом качества и объема работ.
- Установить дополнительные сроки и условия оплаты.
4. Сроки урегулирования спора
Стороны ставят задачей рассмотреть и урегулировать спор в течение [указать срок]. По истечении данного срока, в случае недостижения согласия, споры будут переданы на рассмотрение третьей стороны.
5. Другие положения
В случае невозможности урегулирования спора между сторонами по согласованным пунктам протокола разногласий, споры передаются на рассмотрение третьей стороны — Суда.
Протокол составлен [дата составления] и подписан представителями сторон:
| [ФИО представителя Заказчика] | [ФИО представителя Исполнителя] |
| [Должность представителя Заказчика] | [Должность представителя Исполнителя] |
Договор на выполнение подрядных работ
Настоящий договор заключен между заказчиком и подрядчиком с целью определения условий выполнения подрядных работ.
1. Предмет договора
Подрядчик обязуется выполнить определенный объем работ, указанный в техническом задании, а заказчик обязуется оплатить выполненную работу.
2. Сроки выполнения работ
Срок выполнения работ определяется в техническом задании. При наличии объективных причин, препятствующих выполнению работ в оговоренные сроки, стороны обязуются внести соответствующие изменения в график работ.
3. Технические требования
Выполнение работ должно соответствовать техническим требованиям, указанным в техническом задании, а также требованиям действующего законодательства.
4. Оплата и порядок расчетов
За выполнение работ заказчик обязуется осуществить единовременный платеж в размере, указанном в договоре. Порядок расчетов и сроки исполнения оплаты оговариваются сторонами отдельно в договоре.
5. Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. Форс-мажор
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, таких как неблагоприятные погодные условия, стихийные бедствия и т.д., которые могут негативно повлиять на выполнение работ, стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или задержку в выполнении обязательств.
7. Расторжение договора
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в случае нарушения одной из сторон условий договора. В случае расторжения договора по инициативе заказчика, подрядчик вправе получить компенсацию за уже выполненные работы и затраты.
8. Споры и разногласия
Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения договора, стороны стремятся разрешить путем переговоров. При невозможности достижения согласия, споры подлежат рассмотрению в суде.
Заключительные положения
- Настоящий договор является официальным документом, регулирующим отношения между сторонами.
- Любые изменения и дополнения к договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
- Никакие условия или положения, не указанные в настоящем договоре, не могут привести к изменению его смысла.
- Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
Заказчик: [наименование]
Подрядчик: [наименование]
Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ
Настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», заключен между ООО «Строительная компания», именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и ИП «Разнорабочий», именуемым в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, в лице их уполномоченных представителей, действующих на основании своих полномочий, согласовали и заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Генеральный подрядчик поручает, а Субподрядчик принимает на себя обязательство выполнить следующие виды и комплексы работ:
- Выполнение монтажных работ:
- Установка и подключение сантехнического оборудования;
- Монтаж электропроводки и электрооборудования;
- Монтаж системы отопления и вентиляции.
- Выполнение отделочных работ:
- Штукатурные работы;
- Поклейка обоев и плитки;
- Покраска и окраска стен и потолков.
1.2. Субподрядчик обязуется выполнить работы в срок, указанный в договоре и с соблюдением всех требований, установленных Генеральным подрядчиком.
2. Права и обязанности Субподрядчика
2.1. Субподрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с проектными документами и описанием работ, предоставленными Генеральным подрядчиком.
2.2. Субподрядчик имеет право на получение необходимых материалов, инструментов и оборудования от Генерального подрядчика для выполнения работ.
2.3. Субподрядчик обязан предоставить Генеральному подрядчику отчеты о выполненных работах и использованных материалах.
3. Права и обязанности Генерального подрядчика
3.1. Генеральный подрядчик обязуется предоставить Субподрядчику необходимые проектные документы и описания работ.
3.2. Генеральный подрядчик имеет право контролировать ход выполнения работ Субподрядчика и требовать отчеты о проделанной работе.
3.3. Генеральный подрядчик обязан производить оплату работ Субподрядчика после проверки и утверждения выполненных работ.
4. Оплата и сроки выполнения работ
4.1. Оплата работ Субподрядчика будет производиться по факту выполнения работ, на основании предоставленных отчетов и актов выполненных работ.
4.2. Срок выполнения работ составляет 45 дней с момента подписания настоящего договора.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае несвоевременного или ненадлежащего выполнения работ, Субподрядчик несет ответственность перед Генеральным подрядчиком и обязан устранить выявленные недостатки за свой счет.
5.2. В случае неисполнения Субподрядчиком своих обязательств по договору, Генеральный подрядчик имеет право приостановить работы и требовать возмещения причиненных убытков.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до полного выполнения работ и расчетов между сторонами.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть сделаны в письменной форме и подписаны представителями обеих сторон.
6.3. В случае возникновения споров и разногласий, стороны обязуются пытаться их разрешить путем переговоров. В случае невозможности достижения соглашения, споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Типовое дополнительное соглашение к договору подряда на капитальное строительство
Стороны согласовали следующие дополнительные условия к Договору:
-
Срок выполнения работ.
Подрядчик обязуется завершить выполнение всех работ, предусмотренных в Договоре, в срок до ______ (дата).
-
Дополнительные работы.
В ходе выполнения работ по Договору, возможно возникновение необходимости выполнить дополнительные работы, не предусмотренные первоначальным договором.
- Форма и порядок оформления заявок на дополнительные работы устанавливается Заказчиком.
- Стоимость и сроки выполнения дополнительных работ согласуются дополнительно между Сторонами.
-
Изменение цены Договора.
В случае выполнения дополнительных работ, Заказчик и Подрядчик согласовывают изменение стоимости Договора и порядок внесения платежей.
-
Ответственность за нарушение условий Договора.
В случае несоблюдения сроков выполнения работ, качества работ или иных условий, предусмотренных Договором и Соглашением, нарушившая Сторона несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
Настоящее Соглашение составлено и подписано в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.