Договор аренды нежилого помещения между индивидуальным предпринимателем (ИП) и самозанятым является важным юридическим документом, определяющим права и обязанности сторон относительно арендованного помещения. В данном образце договора предусмотрены основные условия и требования, которые должны быть определены согласно законодательству о предпринимательстве и нормам договорного права.
Краткий типовой бланк аренды нежилого помещения между физлицами
1. Арендодатель:
ФИО: {ФИО Арендодателя}
Паспорт: {серия, номер, кем и когда выдан}
Адрес регистрации: {адрес регистрации Арендодателя}
2. Арендатор:
ФИО: {ФИО Арендатора}
Паспорт: {серия, номер, кем и когда выдан}
Адрес регистрации: {адрес регистрации Арендатора}
3. Предмет договора:
Арендодатель предоставляет в аренду следующее нежилое помещение:
Адрес помещения: {адрес нежилого помещения}
Площадь помещения: {площадь помещения} кв. м.
4. Срок договора:
Договор заключен на срок с {дата начала} до {дата окончания}.
Стороны могут досрочно расторгнуть Договор или его продлить по взаимному согласию.
5. Арендная плата:
Арендная плата за использование нежилого помещения составляет {сумма} в месяц.
Арендатор обязуется производить оплату до {число} числа каждого месяца непосредственно Арендодателю.
6. Ответственность сторон:
— Арендодатель обязуется передать помещение в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность и своевременно устранять возникающие неисправности.
— Арендатор обязуется использовать помещение только в соответствии с его предназначением, не допускать повреждений или изменений внутреннего убранства помещения, а также производить возмещение ущерба, если таковой будет нанесен.
7. Заключительные положения:
- Настоящий Договор является юридически обязательным для обеих сторон.
- Изменения и дополнения к Договору действительны только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
- Спорные вопросы между сторонами решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия, споры рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Правовой образец в 2025 году
В настоящем документе представлен правовой образец на основе договора аренды нежилого помещения, который актуален в 2025 году. Данный образец разработан с учетом требований законодательства и может быть использован как основа для заключения договора аренды.
1. Стороны договора
Арендодатель: [наименование ИП], именуемое в дальнейшем «Арендодатель».
Арендатор: [наименование самозанятого], именуемый в дальнейшем «Арендатор».
2. Предмет договора
Предметом настоящего договора является передача Арендодателем в аренду нежилого помещения, расположенного по адресу: [адрес помещения].
3. Срок договора
Договор заключается на срок с [дата начала договора] по [дата окончания договора].
4. Арендная плата
Арендная плата составляет [сумма] в месяц и включает в себя все возможные налоги и сборы. Оплата арендной платы производится Арендатором [способ оплаты] до [дата оплаты] каждого месяца.
5. Обязанности Арендодателя
- Передать арендованное помещение Арендатору в хорошем состоянии, соответствующем нормам безопасности и санитарным нормам.
- Обеспечить Арендатору бесперебойное пользование арендованным помещением и приспособлениями, указанными в договоре.
- Содержать общие части здания, включая подъезды, лестницы и подъездные пути, в надлежащем состоянии.
6. Обязанности Арендатора
- Оплачивать арендную плату в установленный срок.
- Соблюдать установленные нормы безопасности, пожарной безопасности и санитарных норм при использовании арендованного помещения.
- Не устанавливать оборудование, которое может негативно влиять на структуру или безопасность помещения.
7. Ответственность сторон
За нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Форс-мажор
Ни одна из сторон не несет ответственность за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые сторона не могла предотвратить или преодолеть разумными средствами.
9. Расторжение договора
Договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо в случае нарушения одной из сторон условий договора. При расторжении договора стороны обязуются выполнить все свои обязательства, возникшие до момента расторжения.
Настоящий правовой образец является ориентиром при создании договора аренды нежилого помещения между ИП и самозанятыми и подлежит доработке и дополнению в соответствии с конкретными требованиями сторон и действующим законодательством.
Образец и пример заполнения бланка договора аренды нежилого помещения
Общие сведения о договоре
Датой составления договора является [указать дату].
| Номер договора | [указать номер договора] |
|---|---|
| Арендодатель | [указать полное имя арендодателя] |
| Арендатор | [указать полное имя арендатора] |
| Адрес нежилого помещения | [указать адрес помещения] |
Условия аренды
Договор аренды нежилого помещения заключается на срок [указать срок аренды].
Арендатор обязуется уплатить арендную плату в размере [указать сумму арендной платы] ежемесячно до [указать дату платежа] каждого месяца.
Арендодатель предоставляет арендатору право пользования нежилым помещением с целью осуществления самозанятой деятельности.
Права и обязанности сторон
Права арендатора:
- Пользоваться нежилым помещением в соответствии с целевым назначением;
- Вносить изменения во внутреннюю планировку помещения с предварительным согласованием с арендодателем;
- Требовать от арендодателя своевременное устранение неисправностей и проведение ремонтных работ.
Обязанности арендатора:
- Соблюдать установленные правила использования помещения;
- Своевременно оплачивать арендную плату;
- Поддерживать помещение в чистоте и порядке;
- Бережно относиться к имуществу арендодателя.
Обязанности арендодателя:
- Предоставить арендатору нежилое помещение в рабочем состоянии;
- Обеспечить функционирование коммунальных систем и инженерных сетей помещения;
- Проводить текущий и капитальный ремонт помещения;
- Не вмешиваться в деятельность арендатора, если это не связано с обеспечением безопасности и порядка.
Ответственности сторон
В случае нарушения условий договора одной из сторон, противоположная сторона имеет право требовать полной компенсации понесенных убытков.
За повреждение или утрату имущества, находящегося в нежилом помещении, арендатор несет полную материальную ответственность.
Заключительные положения
Договор аренды нежилого помещения составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами.
Арендодатель: [подпись арендодателя] Арендатор: [подпись арендатора]
Правила составления документа
Определенные правила и требования должны соблюдаться при составлении договора аренды нежилого помещения. Важно, чтобы документ был юридически грамотным, однозначным и понятным для обеих сторон.
Ниже приведены основные правила, которыми следует руководствоваться при составлении договора:
1. Указание всех существенных условий
В документе должны быть четко прописаны все существенные условия аренды нежилого помещения, такие как:
- Срок аренды;
- Площадь помещения;
- Цена аренды;
- Порядок и сроки оплаты арендной платы;
- Права и обязанности сторон;
- Порядок урегулирования споров и прочее.
2. Ясность и понятность выражений
Все условия договора должны быть выражены ясным и понятным языком, чтобы не оставлять места для различных толкований и споров.
3. Юридическая точность
Договор аренды нежилого помещения должен быть составлен с учетом требований законодательства и других нормативных актов, действующих на территории Российской Федерации.
4. Формальное оформление
Документ должен быть оформлен в письменной форме, подписан сторонами и заверен печатью при наличии таковой.
5. Уникальность и персонализация
Каждый договор должен быть уникальным и отражать договоренности, специфичные для данного случая. Готовые образцы и шаблоны не рекомендуется просто копировать, они должны быть скорректированы и приспособлены к конкретной ситуации.
6. Правильное указание сторон
Необходимо указать полные и точные данные о сторонах, включая их полное наименование, юридический адрес, ОГРН и ИНН.
7. Подпись сторон
Все стороны договора должны подписать его, подтверждая свое согласие с его условиями. При этом подписи должны быть разборчивыми и четкими.
8. Приложения и дополнительные материалы
При необходимости в договоре можно предусмотреть приложения и дополнительные материалы, которые могут детализировать условия аренды нежилого помещения или предоставить дополнительные сведения.
9. Нотариальное удостоверение
В некоторых случаях может потребоваться нотариальное удостоверение договора аренды нежилого помещения. При необходимости стоит заранее уточнить эту информацию и обратиться к нотариусу.
Соблюдение данных правил и требований позволит составить юридически корректный и обоснованный договор аренды нежилого помещения, гарантирующий защиту интересов обеих сторон.
Договор между физическими лицами: образец и особенности заключения
При составлении договора между физическими лицами необходимо учесть ряд важных моментов. В первую очередь, необходимо точно определить предмет и цель договора. Детальное описание услуг, товаров или прав, которые передаются от одной стороны к другой, поможет избежать недоразумений и несоответствий между сторонами. Также в договоре должны быть указаны сроки исполнения обязательств, порядок расчетов, ответственность сторон и другие важные условия.