Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

ВОЛОКОЛАМСК — Город воинской славы

+7 (49636) 2-25-16

143600, Московская область, г.Волоколамск, ул.Революционная, д.5

Порталы Подмосковья

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Номер документа: ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Вид документа: ,

Орган принявший документ:

Дата публикации: 21.06.2017

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

 ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВОЛОКОЛАМСК ВОЛОКОЛАМСКОГО

 МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА  

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(новая редакция)

 

И. о. генерального директора                                                                                А.А. Знаменская

ГБУ «АПУ МО»                                                                                                    

 

                                                     

 

Москва, 2016


СОДЕРЖАНИЕ

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ.. 4

Глава 1. Общие положения.. 4

Статья 1. Общие положения. 4

Статья 2. Назначение и содержание Правил. 4

Глава 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ.. 6

Статья 3. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления муниципального района и уполномоченными Правительством Московской области центральными исполнительными органами государственной власти Московской области  6

Статья 4. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области центральных исполнительных органов государственной власти Московской области  6

Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления муниципального района, органов местного самоуправления поселения. 7

Статья 6. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области. 8

Статья 7. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального района. 8

Глава 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА физическими и юридическими лицами. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ.. 10

Статья 8. Общие положения о градостроительном регламенте. 10

Статья 9. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, несоответствующих градостроительным регламентам.. 11

Статья 10. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами. 12

Статья 11. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 13

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 14

Статья 13. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию   15

Глава 4. Документация по планировке территории.. 17

Статья 14. Общие положения по документации по планировке территории. 17

Статья 15. Подготовка и утверждение документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Московской области, документов территориального планирования поселения. 18

Статья 16. Комплексное и устойчивое развитие территории. 19

Глава 5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки.. 22

Статья 17. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки. 22

Статья 18. Организация и проведение публичных слушаний  по проекту изменений в Правила. 22

Статья 19. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории. 23

Статья 20. Организация и проведение публичных слушаний  по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 24

Статья 21. Организация и проведение публичных слушаний  по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 25

Глава 6. Порядок внесения изменений в правила.. 27

Статья 22. Основания для внесения изменений в Правила. 27

Статья 23. Порядок внесения изменений в Правила. 27

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 29

Глава 7. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 29

Статья 24. Порядок установления территориальных зон.. 29

Глава 8. КАРТЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ   31

Статья 25. Зоны с особыми условиями использования территорий. 31

ЧАСТЬ iii. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ... 37

ГЛАВА 9. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.. 37

Статья 26. Состав градостроительного регламента. 37

Статья 27. Градостроительные регламенты для жилых зон.. 38

Статья 28. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон.. 72

Статья 29. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур. 111

Статья 30. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения. 162

Статья 31. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования. 171

Статья 32. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения. 178

 

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

 

  1. Правила землепользования и застройки городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области (далее – Правила, настоящие Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области о градостроительной деятельности, в области земельных отношений, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, на основании Устава городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области (далее – поселение), муниципальных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Волоколамского муниципального района Московской области (далее – муниципальный район) и поселения, с учетом требований технических регламентов, положения о территориальном планировании, содержащегося в генеральном плане поселения (далее – генеральный план), результатов публичных слушаний по проекту Правил и предложений заинтересованных лиц.
  2. Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.
  3. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации (далее – официальное опубликование), и размещению на официальном сайте администрации поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
  4. Утвержденная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

 

Статья 2. Назначение и содержание Правил

 

  1. Правила разработаны в целях:
  • создания условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды;
  • создания условий для планировки территории поселения;
  • обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения;
  • создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.
  1. Правила включают в себя:

2.1.    Порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть I Правил), содержащий положения:

  • о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления (иными уполномоченными органами);

Далее

Дата принятия:

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ